Статьи

Строим свой дом, расчеты и трудности на начальном этапе

Сообщение: hulkstroy, 24, Апрель, 2017 года

Постройка собственного дома – одно из трех важнейших дел, которые, как принято считать, должен сделать в своей жизни каждый человек (и в особенности мужчина). Однако дело это отнюдь не простое и таит в себе множество больших и малых трудностей и проблем, таких как:
• составление архитектурного проекта;
• правильный подбор места расположения будущего дома;
• выбор материалов для строительства;
• расчет и поиск необходимых средств;
• получение всех необходимых разрешений;
• поиск и наем исполнителей (строителей, электриков, сантехников и т.д.);
• постоянный контроль над процессом постройки.

Составление архитектурного проекта

Понятно, что представления о том, как должен выглядеть «дом мечты» у всех разные (от абсолютно стандартных до вычурных), но все же, для того чтобы их воплотить в жизнь, придется облечь эти идеи во вполне конкретную форму с учетом всех физических и математических расчетов, а также, принятых строительных норм.

Конечно, можно попытаться сделать архитектурный проект дома и самостоятельно, однако такая работа требует специальных знаний и выполнения точных вычислений, от которых практически полностью будут зависеть внешний вид и надежность здания, поэтому недочеты и ошибки здесь крайне нежелательны, вот почему разумнее будет сразу обратиться за помощью к профессионалам.

Если знакомого архитектора, готового по дружбе помочь за просто так, нет, то придется обращаться в специализирующиеся на этом конторы и заранее приготовить кругленькую сумму в несколько сот, а то и тысяч долларов (в зависимости от площади и степени вычурности будущего дома).

Кроме того, необходимо сразу же задуматься и о прокладке внутренних коммуникаций (водо- , электро- , тепло- , газоснабжения и т.д.), а если при этом возникают серьезные сомнения в собственных силах, то лучше заказать у фирмы наряду с архитектурным еще и проекты всех перечисленных выше систем жизнеобеспечения (возможно за это удастся даже получить скидку по цене).

Выбор места для постройки

Для начала придется определиться с выбором места под будущий дом и это не мелочь, подходить к делу нужно со всей серьезностью, ведь от этого во многом будет зависеть стоимость и время, затраченные на постройку и отделку дома, срок службы и комфортность проживания в нем.

Напротив того, при неправильном выборе места, сразу или спустя какое-то время, хозяин может столкнуться с подтоплением, разрушением или проседанием фундамента, что, в свою очередь, повлечет массу непредвиденных расходов на ремонт, дополнительную гидроизоляцию, может сделать дом совершенно непригодным, а часто, даже угрожать жизни и здоровью его обитателей.

Для того чтобы правильно выбрать место под постройку дома, необходимо максимально полно учесть ряд обязательных и рекомендованных факторов, таких как:
• противопожарная безопасность;
• тип почвы и рельеф местности;
• расположение коммуникаций;
• удобство подъезда транспорта к дому;
• санитарные нормы;
• близость водоема;
• климатические условия, гидрологический режим и уровень грунтовых вод.

Проконсультировавшись со специалистами и по возможности максимально учтя перечисленные выше условия, самое время приступать к непосредственной разметке на выбранном месте контуров будущей постройки в масштабе 1:1. Это можно сделать, например, при помощи небольших деревянных колышков с протянутой между ними веревкой.

Выбор стройматериалов

Говоря о материалах для постройки будущего дома, в первую очередь, необходимо определиться с тем, будет ли это камень или дерево. Очевидно, что оба они имеют как свои плюсы, так и минусы.

Дерево – традиционный материал для русского зодчества, дом из него строится быстрее и будет стоить дешевле, а кроме того, дерево экологично, обладает отличными теплоизолирующими свойствами и позволит тратить меньше энергии на обогрев в холодный период года, что также поможет сэкономить в будущем.

 

Однако наряду с преимуществами, имеются и неприятные недостатки, такие как:
• меньшая долговечность в сравнении с кирпичом и камнем;
• горючесть;
• подверженность гниению, воздействию грибков, насекомых и т.д.;
• сильная усадка;
• вероятность растрескивания.

Несмотря на то, что недостатки довольно существенные, часть из них все же можно устранить, например, обрабатывая древесину специальными растворами можно предотвратить гниение и развитие грибков, улучшить огнестойкость.

Каменный дом тоже не лишен своих недостатков. В первую очередь, тут необходимо подробно прояснить, что значит «каменный», ведь под этим общим словом можно понимать и природный и искусственный камень, это может быть кирпич, шлакоблок, керамоблок и много еще что, а ведь у всех этих материалов совершенно разные характеристики и цена.

Одним из главных критериев тут обычно является соотношение цены и полезных свойств, например, силикатный кирпич очень выгоден в плане цены, но при этом имеет большой вес и плохо держит тепло. Стены из кирпича (особенно из силикатного полнотелого) требуют крепкого фундамента и дополнительной теплоизоляции.

Газобетон и керамоблок отлично держат тепло, имеют легкий вес, а первый еще и почти идеально ровную поверхность, очень легко обрабатывается, однако оба они являются довольно хрупкими материалами, а керамоблоки к тому же, еще и достаточно дороги. В любом случае, каждый сам решает, какой материал больше подойдет именно для него.

 

Поиск необходимых средств

Определившись с размером, местом, проектом и материалами будущего дома, исходя из своих желаний и материальных возможностей, необходимо максимально точно составить и просчитать смету своего проекта. Лучше всего, конечно, чтобы все необходимые деньги были уже изначально, поскольку в ходе строительства непременно окажется, что этого мало и потребуется масса дополнительных расходов.

Кроме того, очень часто бывает так, что нужная даже по минимальным подсчетам сумма денег не набирается, в таком случае у хозяина есть два варианта:
1. Отложить проект на неопределенное время и подкопить. Не самая приятная перспектива для большинства людей, ведь всегда хочется осуществить свои планы как можно быстрее, тем более, если речь идет о своем собственном доме.
2. Одолжить денег у других (занять у родственников, друзей, взять кредит, ипотеку и др.).

Очевидно, что чем быстрее строительство будет начато, тем быстрее оно будет и законченно и дело тут даже не в субъективном желании поскорее обжить новый дом, а еще и в том, что в наши неспокойные времена экономических кризисов и падения курса национальной валюты, промедление может оказаться подобным смерти и отложенный проект может так никогда и не реализоваться.

Самый простой и удобный способ – занять у знакомых, поскольку в этом случае нет необходимости в предоставлении кучи бумаг и обивании порогов банков и всевозможных кредитных организаций, а к небольшой задержке с возвратом средств он отнесется с большим пониманием, чем жадные банкиры (но это не значит, что можно злоупотреблять доверием близких людей).

Если же друзей или родственников, готовых финансово посодействовать ускорению начала возведение дома нет, то остается либо работать более усердно, либо брать кредит под строительство, но в таком случае готовьтесь к тому, что придется предоставить массу всяких документов, справок и найти поручителя.

Взглянув на все описанные выше шаги, кому-то может показаться, что постройка собственного дома – дело чрезмерно хлопотное, и, возможно, от него стоило бы лучше отказаться, на что мы, в свою очередь, отвечаем, что в реальности все не так уж и сложно. Да, конечно, отрицать не будем, что возможно придется раскошелиться и серьезно попотеть, но ведь без труда не бывает и результата, а потому, думайте не о предстоящих трудностях, а об удовольствии, которое доставит конечный результат, и, закусив удила, смело рвитесь вперед на встречу своей заветной мечте.